公司构建营业收入总额62.17亿元,较上年同期相比增幅4.99%,主营业务收益中房地产销售结转构建收益60.65亿元,增幅6.18%;物业出租收益1966万元,与上年同期相比增加29.59%,增加主要系由华联房产恒泰大厦项目部分楼层改建翻新;进出口业务收入1.11亿元,与上年同期相比增加26.98%;服务及其他收益1923万元。报告期内,公司构建净利润9.46亿元,清净利率15.23%,清净利率与上年同期相比快速增长2.63个百分点。
归属于上市公司股东净利润3.21亿元,与上年同期相比减少10.77%,本报告期公司的利润主要源于房地产项目结转产生的收益。公司对鄂尔多斯项目公司借款计提资产减值打算,本报告期计提资产减值打算9008.36万元。报告期内,公司三项费用总计4.03亿元,较上年同期减少7066万元,增幅21.24%;其中管理费用1.69亿元,较上年同期减少 2521.12万元,增幅17.45%,主要系由公司规模更进一步不断扩大,管理人员减少及公司咨询、宣传等费用减少所致。
销售费用7933.77万元,较上年同期增加3813.18万元,减幅32.46%,主要系由公司销售广告代理费及佣金等增加所致。财务费用1.54亿元,较上年同期减少8358.77 万元,增幅117.97%,去除上年同期缴纳的债权款推迟缴纳产生的欠息7428.79万元影响后,财务费用变化并不大。
本报告期末,公司资产负债率84.74% ,资产总额278.63亿元,减幅3.17%,资产总额中存货期末余额2,050,643.32万元,占到资产总额的73.60%,较期初增加109,167.18万元,减幅5.05%,增加主要系由公司构建销售结转,公司存货主要还包括北京地区轨道物业项目、檀香府、璟悦府项目及无锡鸿墅项目,公司资产质量较好。负债总额2,361,189.40万元,较上年末增加169,335.77万元,减幅6.69%。随着公司规模不断扩大,项目研发速度大大减缓,公司各项目开始预售并构建结转,资金较慢回笼,负债总额中预收账款期末余额428,346.48万元,占到负债总额18.14%,预收账款较上年同期增加369,811.45万元,减幅46.33%;本报告期末公司长短期借款及债券融资总计1,687,948.33万元,占到负债总额71.49%,2017年度公司各类借款清净减少191,920.33万元,增幅12.83%,其中公司有限公司股东借款期末余额1,165,400.00万元,占到负债总额49.36%。
公司各项目预售资金将之后较慢回笼,且公司整体资产质量较好,经营风险高效率,公司有能力偿还债务届满各项款项。公司通过发售债券及银行贷款等融资方式,有效地减少公司的综合融资成本,2017年末公司借款综合资金成本7.93%,较上年同期上升0.61个百分点。公司所有者权益减少,资产负债率更进一步减少,2017年12月31日公司资产负债率84.74%,较年初87.94%上升3.20个百分点。
报告期末,归属于上市公司股东的净资产235,138.29万元,较上年末减少17,359.15万元。2017年度拆分利润表中归属于母公司所有者的净利润32,174.70万元,公司2016年度每10股派找到金红利2.00元,派发现金红利总额14,815.55万元,月底2017年5月继续执行完。公司预计2017年度每10股派找到金红利2.00元,派发现金红利总额预计14,815.55万元,收益比例占到本报告期上市公司归属于母公司净利润的46.05%。
本报告期,公司经营活动现金流量净额为净流入18,659.94万元,经营活动现金清净流入较上年同期减少524,188.25万元,主要系本报告期公司各项目开发进度仍未超过可预售条件,预售款较上年同期增加。公司投资活动现金流量净额为净流入201,250.13万元,清净流入主要系由公司本报告期竞买潭柘寺镇D地块项目缴纳的土地款,该项目分开成立公司,由竞买联合体各方联合掌控,公司对该项目共计缴纳土地款等26.44亿元。公司筹资活动现金流量净额为净流入48,448.64万元,筹资活动净流入较上年同期减少434,982.63万元,减少主要原因系由本期偿还债务总额较上年同期增加,公司各项贷款仍未到支付期限。
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